为了推进海南国际旅游岛建设，适应三亚市经济社会发展对用地的新要求，及时解决现行三亚市土地利用总体规划中存在的问题。2011年3月，经国土资源部及海南省人民政府批准，三亚市作为试点先行开展土地利用总体规划定期评估与修改工作。
该项目的主要工作内容为完成三亚市土地利用总体规划（2006-2020年）定期评估和适时和修改试点工作方案、定期评估报告、规划文本（2011年修改）、修改说明、规划图（2011年修改）的编制和数据库的建设。对原规划确定的耕地保有量和实施效果，各类用地空间布局的合理性、科学性，土地利用集约节约水平和综合效益等进行系统的评估和分析。在评估基础上，按照不突破省下达耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地总规模的原则，开展土地利用总体规划的调整工作。
在建设用地总规模不变的情况下，通过建设用地布局调整及水面用地管理模式探索等新措施，落实多个建设项目建设用地需求，满足三亚市国际旅游岛重大建设项目、重大基础设施及民生工程项目的用地需求。同时经海南省政府批准，调整三亚市2020年耕地保有量和基本农田面积，优化基本农田布局，及时解决三亚市耕地保有量倒挂问题。
经过近一年的时间，规划所完成三亚市土地利用总体规划（2006-2020年）定期评估和适时和修改试点工作方案、定期评估报告、规划修改方案及图件制作等工作，并于2011年10月26日通过有关专家和省级部门的评审，于2012年2月21通过省政府的批准实施，试点工作圆满完成。
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